建筑施工企業(yè)法律風(fēng)險防范

課程目標(biāo):

本次課程以案例入手，條分縷析，將風(fēng)險從事后處理轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑邦A(yù)防、事中應(yīng)對。從而打造企業(yè)核心模塊的風(fēng)險管控體系，減少項(xiàng)目建設(shè)風(fēng)險及由風(fēng)險帶來的經(jīng)營成本。

課程以全員風(fēng)險管理理念，與業(yè)務(wù)流程相結(jié)合的過程管理與知識管理，結(jié)合公司管理與項(xiàng)目建設(shè)的各個模塊，介紹標(biāo)桿企業(yè)的風(fēng)險管理理念、實(shí)踐與經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，為企業(yè)風(fēng)險管理提供全面的解決方案。

課程實(shí)戰(zhàn)，內(nèi)容實(shí)操，觀點(diǎn)新銳。將風(fēng)險識別規(guī)避能力轉(zhuǎn)化為企業(yè)實(shí)實(shí)在在的利潤。

課程大綱:

一、總包合同十二個關(guān)鍵點(diǎn)

1、總包合同的背景情況

2、解釋順序

3、黑白合同之爭

4、工期管理

5、計(jì)價及計(jì)量

6、合同價款的構(gòu)成

7、停緩建的處理及證據(jù)收集

8、優(yōu)先受償權(quán)

9、付款節(jié)點(diǎn)及非現(xiàn)支付

10、不可抗力的具體范圍

11、違約責(zé)任

12、質(zhì)量要求及質(zhì)保

案例：“違規(guī)”施工造成第三方損失案件

二、你所不知道的“工抵”

1、工抵的概念、政策及法律延伸

2、工抵模式的有效性問題

3、多方工抵的操作模式與風(fēng)險防范

4、容易被忽略的工抵細(xì)節(jié)

5、如何進(jìn)行一場安全的工抵

案例：實(shí)際施工人工抵而引發(fā)的索賠糾紛

三、“工程索賠”的索賠要點(diǎn)

1、什么是“工程索賠”

2、“工程索賠”的分門別類

3、“工程索賠”的機(jī)會及形成

1)發(fā)包方行為

2)發(fā)包方代表行為

3)設(shè)計(jì)變更

4)施工條件與方法

5)國家政策法規(guī)

6)不可抗力事件

7)分包商行為

4、索賠方式與區(qū)別

5、索賠證據(jù)的準(zhǔn)備與梳理

6、判定施工索賠成立的條件

7、發(fā)包方的反索賠

案例；樁基施工單位索賠

四、《保障農(nóng)民工工資支付條例》解讀

1、總包方應(yīng)注意的工資支付事項(xiàng)

2、總包與各方主體應(yīng)履行的義務(wù)及責(zé)任

3、違反“條例”的行政和刑事處罰

4、總包的防欠薪風(fēng)險防范

5、“條例”難點(diǎn)

五、工程結(jié)算

1、工程結(jié)算與審計(jì)的關(guān)系

2、“爛尾工程”結(jié)算造價

3、建工合同無效的價款結(jié)算

4、“黑白合同”的結(jié)算

5、承包人單方出具的結(jié)算

6、結(jié)算協(xié)議達(dá)成后的索賠