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長租公寓投融資

主講老師：張文凝

課程領域：財務戰略投融資

課程詳情：

課程大綱:

一、投資相關財務知識

1、會計假設、會計準則

2、如何看懂財務報表

3、投資的財務指標：yoc、irr

二、長租公寓投資涉及的稅收

1、增值稅

2、房產稅

3、企業所得稅

4、個人所得稅

三、長租公寓投資可行性研究

1、行業背景

2、運營模式分析

3、投資法律風險

4、投資的財務測算

5、運營商能力

四、長租公寓融資

1、私募股權投資基金

2、abs

3、cmbs、經營性貸款

4、reits

房地產非財務高管的財務管理: 非財管理; 課程大綱:第一講如何看懂財務報表一、以財務為導向的企業管理1、為什么要以財務為導向2、會計報表財務報告的基礎3、財務報告的作用二、會計報表編制基礎——會計假設和會計準則三、會計報表是如何反映企業的經營狀況和財務狀況的1、資產負債表2、利潤表3、現金流量表4、如何看懂財務報表：資產收益率（roa）、凈資產收益率第二講財務導向管控模式一、以現金和利潤為導向1、以現金流控制為主線，確保公司資金安全2、以

房地產投資審核要點: 投融資; 課程大綱:一、土地現狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉讓和股權轉讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質、土地使用權人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結構設計是否合理4、規劃指標：土地勘察情況、地塊所屬市政規劃情況二、房地產投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關稅收6、在建工程轉讓和股權轉讓的稅收影響轉讓定7、稅收籌

長租公寓投融資: 投融資; 課程大綱:一、投資相關財務知識1、會計假設、會計準則2、如何看懂財務報表3、投資的財務指標：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產稅3、企業所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業背景2、運營模式分析3、投資法律風險4、投資的財務測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權投資基金2、abs3、cmbs、經營性貸款4、reits

授課見證

張文凝還沒有發布授課見證

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