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                    張文凝
                    
    
                    
    
                    	
      
                        	
    • 張文凝中國注冊會計師，房地產(chǎn)咨詢師
      • 
                        	
    • 擅長領(lǐng)域：
																非財
																								投融資
																																                            
      • 
                        	
    • 講師報價：
                        										面議
								                        	
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    • 常駐城市：北京市
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    • 學(xué)員評價：
                            									暫無評價
								   
								發(fā)表評價

                            
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    • 助理電話：
                            	13370590290    
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    • 在線咨詢
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    主講課程
    
			
    
												
    
         			
    房地產(chǎn)非財務(wù)高管的財務(wù)管理
    
          			
    非財管理
    
          			
    課程大綱:第一講如何看懂財務(wù)報表一、以財務(wù)為導(dǎo)向的企業(yè)管理1、為什么要以財務(wù)為導(dǎo)向2、會計報表財務(wù)報告的基礎(chǔ)3、財務(wù)報告的作用二、會計報表編制基礎(chǔ)——會計假設(shè)和會計準(zhǔn)則三、會計報表是如何反映企業(yè)的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況的1、資產(chǎn)負債表2、利潤表3、現(xiàn)金流量表4、如何看懂財務(wù)報表：資產(chǎn)收益率（roa）、凈資產(chǎn)收益率第二講財務(wù)導(dǎo)向管控模式一、以現(xiàn)金和利潤為導(dǎo)向1、以現(xiàn)金流控制為主線，確保公司資金安全2、以
    
         		
    
         						
    
         			
    房地產(chǎn)投資審核要點
    
          			
    投融資
    
          			
    課程大綱:一、土地現(xiàn)狀1、土地投資的二種方式：招拍掛土地出讓、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓2、土地情況：土地面積、容積率、用地性質(zhì)、土地使用權(quán)人、抵押情況3、土地交易前提：項目公司結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理4、規(guī)劃指標(biāo)：土地勘察情況、地塊所屬市政規(guī)劃情況二、房地產(chǎn)投資涉及的主要稅收1、增值稅2、土地增值稅3、企業(yè)所得稅4、紅線外土地稅收影響5、安置房回購相關(guān)稅收6、在建工程轉(zhuǎn)讓和股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收影響轉(zhuǎn)讓定7、稅收籌
    
         		
    
         						
    
         			
    長租公寓投融資
    
          			
    投融資
    
          			
    課程大綱:一、投資相關(guān)財務(wù)知識1、會計假設(shè)、會計準(zhǔn)則2、如何看懂財務(wù)報表3、投資的財務(wù)指標(biāo)：yoc、irr二、長租公寓投資涉及的稅收1、增值稅2、房產(chǎn)稅3、企業(yè)所得稅4、個人所得稅三、長租公寓投資可行性研究1、行業(yè)背景2、運營模式分析3、投資法律風(fēng)險4、投資的財務(wù)測算5、運營商能力四、長租公寓融資1、私募股權(quán)投資基金2、abs3、cmbs、經(jīng)營性貸款4、reits
    
         		
    
         		         						
			
    
			
    
				
			
    
		
    


	
    
	
	
    
		
    
			
    授課見證
    
						
    
								
							
    
			
			
		
    

				
    

    推薦講師
    

    
	
    
	
    
		
    馬成功
    
		Office超級實戰(zhàn)派講師,國內(nèi)IPO排版第一人
		
    講師課酬：
						面議
					
    
		
    常駐城市：北京市
    
		
    學(xué)員評價：
						
						
						
						
						
					
    
	
    

    

    
	
    
	
    
		
    賈倩
    
		注冊形象設(shè)計師,國家二級企業(yè)培訓(xùn)師,國家二級人力資源管理師
		
    講師課酬：
						面議
					
    
		
    常駐城市：深圳市
    
		
    學(xué)員評價：
						
						
						
						
						
					
    
	
    

    

    
	
    
	
    
		
    鄭惠芳
    
		人力資源專家
		
    講師課酬：
						面議
					
    
		
    常駐城市：上海市
    
		
    學(xué)員評價：
						
						
						
						
						
					
    
	
    

    

    
	
    
	
    
		
    晏世樂
    
		資深培訓(xùn)師,職業(yè)演說家,專業(yè)咨詢顧問
		
    講師課酬：
						面議
					
    
		
    常駐城市：深圳市
    
		
    學(xué)員評價：
						
						
						
						
						
					
    
	
    

    

    
	
    
	
    
		
    文小林
    
		實戰(zhàn)人才培養(yǎng)應(yīng)用專家
		
    講師課酬：
						面議
					
    
		
    常駐城市：深圳市
    
		
    學(xué)員評價：
						
						
						
						
						
					
    
	
    

    


    

			
    

    


		
		
		
	
	
	
	
	
	
		


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