產(chǎn)業(yè)園區(qū)走向產(chǎn)城融合轉(zhuǎn)型升級(jí)實(shí)戰(zhàn)案例解析

課程對(duì)象:

區(qū)域政府、大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)、園區(qū)等決策者、管理者、經(jīng)營者。

課程大綱:

一、從“產(chǎn)城分離“到”產(chǎn)城融合“，產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的必然結(jié)果

1、從《雅典憲章》到《馬丘比丘憲章》，產(chǎn)城融合的基因沿革

2、具有中國特色的產(chǎn)城融合發(fā)展模式

3、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展瓶頸

4、產(chǎn)城融合——產(chǎn)業(yè)共生體

二、產(chǎn)城融合的內(nèi)涵

1、人本導(dǎo)向

2、功能融合

3、結(jié)構(gòu)匹配

4、空間支撐

三、推動(dòng)產(chǎn)城融合的內(nèi)在動(dòng)力

1.0階段：以生產(chǎn)要素需求推動(dòng)

2.0階段：以服務(wù)要素需求推動(dòng)

3.0階段：以科技創(chuàng)新要素需求推動(dòng)

4.0階段：以城市功能要素需求推動(dòng)

四、產(chǎn)城融合的內(nèi)容

1、工業(yè)發(fā)展對(duì)城市載體的支撐

1.1產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

1.2空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化

2、城市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)企業(yè)的支撐

2.1園區(qū)服務(wù)轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘羞\(yùn)營

2.2從資產(chǎn)管理到創(chuàng)新空間運(yùn)營

3、城市生活服務(wù)功能對(duì)工業(yè)人口的支撐

3.1從園區(qū)開發(fā)到產(chǎn)城融合服務(wù)

3.2從企業(yè)級(jí)服務(wù)到產(chǎn)業(yè)級(jí)服務(wù)

五、產(chǎn)城融合的實(shí)現(xiàn)路徑

1、產(chǎn)業(yè)政策引導(dǎo)

2、量化評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

3、土地管理改革（多規(guī)合一）

4、產(chǎn)業(yè)投資創(chuàng)新