房地產商業模式的演變與創新

【培訓內容】

  一、上半場：扭曲的商業模式

  行業特征：假冒偽劣；粗制濫造；投機取巧（政府層面、開發商層面、購房者層面）

  行業現象：房價飛漲、巨富狂生、市場混亂

  催生因素：沒有房、不差錢、我想有個家

  行業關注度：機會、關系、搞定

  行業心態：盜賊心態，為富不仁

  二、中場：宏觀調控

  遭遇危機：死傷慘重

  應對危機：八仙過海

  敢問路在何方：讓歷史告訴未來；行業未來成長性趨勢；追求商業模式的巨大創富

三、下半場：商業為王、模式造富

  商業模式的天時地利人和

  重視房地產商業模式的驅動因素：剛性需求的變化趨勢；投資、改善需求的變化趨勢；制度紅利的變化趨勢；土地供給的變化趨勢

  中國房地產商業模式的變革之路

  資產運作模式；產業價值鏈模式；多元化經營模式。

  快速復制規模制勝之“萬科模式”

  現金流滾資產之“萬達模式”

  官商結合之“胡雪巖模式”

  房地產金融創新模式

  前店后廠傳統模式

  藍海戰略之“復合地產模式”

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