房地產業經濟合同涉稅風險控制與納稅規劃

【培訓內容】
一、經濟合同與稅收
經濟業務決定經濟合同 ,稅收風險根源于經濟合同
二、房地產公司章程的制定與公司組織結構設立的稅務選擇
1、投資者身份的選擇（境內外、自然人/法人）
2、股權轉讓所得與持有收益的涉稅差異
3、出資方式（貨幣、非貨幣）與出資不到位的涉稅事項
（1）、不同出資方式涉及的稅收 （2）、票據
（3）、個人借款與購置資產
4、抽逃出資的認定：法律后果與稅務風險
5、招商引資合同無效優惠條款
6、債權債務分紅（國稅函[2008]267號）
7、收購100%股權
8、股權轉讓、合并分立
三、合作經營開發合同操作技巧及案例分析
合作開發建房的幾種常見方式及其實質合作開發建房的稅務陷阱合作,開發建房合同范
本,合作開發建房成功與失敗案例與籌劃
四、公司（項目）開始階段獲取土地合同涉稅條款規范與操作技巧
土地出讓金返還涉稅條款規劃,
配建紅線外道路、廣場等市政設施等拿地附加條件的涉稅條款規劃
五、股權投資合同涉稅條款規范與操作技巧及案例分析
股權轉讓合同涉稅條款規劃 ,增資擴股合同涉稅條款規劃, 債轉股合同涉稅條款規劃
六、借款合同涉稅條款規范與操作技巧及案例分析
真銷售假借款合同的風險與控制
與非金融企業簽訂借款合同涉稅風險的控制與個人簽訂借款合同涉稅風險的控制與籌劃
委托貸款借款合同涉稅風險的控制統貸統還借款合同涉稅風險的控制
七、建筑工程合同涉稅條款規范與操作技巧及案例分析
包工包料合同、包工不包料合同的風險與控制、甲供材合同的風險與控制、清包工合
同的風險與控制
八、商業地產合同涉稅條款規范與操作技巧
商業用房委托投資經營合同 商業用房銷售協議 酒店委托經營管理合同
寫字樓租賃合同商鋪租賃合同
九、租賃合同涉稅條款規范與操作技巧及案例分析
經營租賃合同（整體租賃 含免租期條款合同 售后回租合同
車位轉讓合同）涉稅風
險的控制 融資租賃合同涉稅風險的控制
十、專家現場答疑