商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與前期調(diào)研規(guī)劃定位解析

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式與前期調(diào)研規(guī)劃定位解析研修班
第一部分：商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及主流開發(fā)產(chǎn)品（3課時）
商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)與特質(zhì) 
商業(yè)地產(chǎn)在中國的發(fā)展趨勢
為什么要建立有效的商業(yè)咨詢與運(yùn)作模式？
開發(fā)商如何選擇商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)模式？
國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的主流開發(fā)模式的解析
利再投資模式/長期持有物業(yè)模式
國內(nèi)外知名案例剖析
國際：麥格理集團(tuán)、西蒙集團(tuán)、漢斯集團(tuán)
國內(nèi)：萬達(dá)商業(yè)廣場、明發(fā)商業(yè)廣場、寶龍城市廣場、光耀東方
商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的主流產(chǎn)品及新業(yè)態(tài)品牌的發(fā)展形勢（3課時）
商業(yè)地產(chǎn)的主流產(chǎn)品介紹
不同商業(yè)形態(tài)的發(fā)展周期及商業(yè)的輻射圈
購物中心常見業(yè)態(tài)與新業(yè)態(tài)的全面結(jié)合
國內(nèi)新興業(yè)態(tài)---娛樂業(yè)態(tài)大盤點(diǎn)
商業(yè)項目新興業(yè)態(tài)各品牌的的標(biāo)準(zhǔn)配置
二三線城市如何高效整合品牌資源?
如何建立自己的核心品牌，形成項目品牌資源的供給力
互動環(huán)節(jié)：專題研討部分
大型零售企業(yè)轉(zhuǎn)型進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)對招商工作的影響
銷售型物業(yè)與自持物業(yè)關(guān)系如何處理
商業(yè)管理在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)中的角色與定位
第二部分：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)流程之前期調(diào)研規(guī)劃定位（6課時）
商業(yè)地產(chǎn)項目前期調(diào)研
目標(biāo)城市商業(yè)整體環(huán)境調(diào)研
目標(biāo)城市商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境調(diào)研
目用地情況分析
消費(fèi)來源及輻射力調(diào)研
競爭對手情況調(diào)研
城市政策法律環(huán)境調(diào)研
調(diào)研的初步結(jié)論
各城市之間數(shù)據(jù)對比分析
商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃
商業(yè)規(guī)劃依據(jù)
業(yè)態(tài)、功能及面積配比規(guī)劃
主力店組合及面積規(guī)劃
.商場平面布局規(guī)劃
建設(shè)規(guī)劃
主力商家的物業(yè)技術(shù)條件及各業(yè)態(tài)選址及物業(yè)要求
商場的外觀設(shè)計
商場內(nèi)部空間設(shè)計四、商業(yè)項目定位的成功與失敗典型案例解析
互動環(huán)節(jié)：專題研討部分
外部可視性特征
景觀設(shè)計實際案例賞析
開發(fā)商選址與零售商選址的異同
如何做好步行街的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃