《建設(shè)項目財務(wù)管理及稅收籌劃》

第壹章 房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)涉稅主要稅種

第壹節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)全程運營階段

第貳節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅費

第貳章 新建商品房各階段涉及的稅種

第壹節(jié) 獲取土地階段

1、拿地階段契稅

2、拿地階段耕地占用稅

3、拿地 建設(shè)施工階段印花稅

4、持有階段城鎮(zhèn)土地使用稅

第貳節(jié) 建設(shè)施工階段

1、印花稅

2、城鎮(zhèn)土地使用稅

3、房產(chǎn)稅

第三節(jié) 房產(chǎn)預(yù)售、銷售階段

1、銷售階段：增值稅

2、“營改增”后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅的計稅依據(jù)

3、特殊銷售業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理

4、銷售階段：土地增值稅、企業(yè)所得稅

5、預(yù)售（銷售）階段：城市維護建設(shè)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅

6、竣工銷售階段：企業(yè)所得稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等

7、房地產(chǎn)收入確認問題

第四節(jié) 項目清算階段

1、土地增值稅清算管理規(guī)程

2、土地增值稅清算的特殊問題及解決方案

第五節(jié) 房產(chǎn)持有階段

1、房產(chǎn)稅

第三章 建設(shè)項目稅負測算及盈利預(yù)測

第壹節(jié) 增值稅稅負決定因素

第貳節(jié) 土地增值稅決定因素

第三節(jié) 企業(yè)所得稅決定因素

第四章 房地產(chǎn)開發(fā)成本控制實務(wù)

第壹節(jié) 投資決策階段

第貳節(jié) 項目設(shè)計階段

第三節(jié) 招投標和洽談階段

第四節(jié) 施工階段的成本控制

第五節(jié) 結(jié)算階段的成本控制

第五章 BOT方式下財務(wù)及稅務(wù)處理

第壹節(jié) 什么是BOT

第貳節(jié) BOT模式下會計處理

第三節(jié) BOT模式稅務(wù)處理及稅收優(yōu)惠政策

第四節(jié) BOT模式會計和稅務(wù)問題分析及建議

第六章 建筑工程行業(yè)賬務(wù)處理及流程

第七章 建筑業(yè)掛靠業(yè)務(wù)實操要點及策略

第八章 建筑企業(yè)包工包料業(yè)務(wù)的涉稅處理和發(fā)票開具

第壹節(jié) 建筑企業(yè)包工包料業(yè)務(wù)的分類及稅收定性分析

第貳節(jié) 建筑企業(yè)外購建筑材料或機器設(shè)備并提供施工勞務(wù)的發(fā)票開具及稅務(wù)處理

第三節(jié)  建筑企業(yè)銷售自產(chǎn)建筑材料或機器設(shè)備并提供施工勞務(wù)業(yè)務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理

第九章 建筑業(yè)異地預(yù)繳問題

第十章 建筑業(yè)勞務(wù)派遣與人力外包財稅處理