“未來經(jīng)濟分析與地產(chǎn)策略研究”

課程背景

欲決戰(zhàn)中國經(jīng)濟，必知中國經(jīng)濟政策的演變趨勢；欲知中國經(jīng)濟政策的演變趨勢，必知中國經(jīng)濟政策演變的內(nèi)在邏輯；預(yù)知中國經(jīng)濟的演變邏輯，必須找到中國經(jīng)濟政策邏輯起點。改革、發(fā)展、穩(wěn)定的內(nèi)在邏輯關(guān)系是分析中國經(jīng)濟政策演變趨勢的邏輯起點。

過去30年，中國是一個財富創(chuàng)造重于財富分配的的時代，未來30年，中國將是一個財富分配讓位于財富創(chuàng)造的時代；過去30年，中國是一個實體經(jīng)濟重于虛擬經(jīng)濟的時代；未來30年，中國將是實體經(jīng)濟讓位于虛擬經(jīng)濟的時代；這一變遷的重要驅(qū)動力，在于中國貨幣發(fā)行的內(nèi)在邏輯，也決定于中國改革進(jìn)程的邏輯演變。

 通過本課程，您將學(xué)習(xí)到最本質(zhì)、最透徹、最清晰的關(guān)于中國經(jīng)濟政策演變的內(nèi)在邏輯，學(xué)習(xí)到財富創(chuàng)造的產(chǎn)業(yè)變遷、目前動態(tài)以及趨勢演變；您可以學(xué)習(xí)到實體經(jīng)濟為什么逐步惡化？房地產(chǎn)經(jīng)濟是如何讓中國的銀行、政府乃至令黨中央愛恨交加的？您還可以學(xué)習(xí)到中國貨幣發(fā)行的內(nèi)在邏輯、通道與財富創(chuàng)造、財富分配的關(guān)系？您還可以學(xué)習(xí)在財富重新分配的時代的投資邏輯與投資標(biāo)準(zhǔn)、以及未來中國30年中國經(jīng)濟政策演變的趨勢預(yù)測。本課程就是為大眾群體量身打造的聽得懂、看得見、摸得著、用得上的經(jīng)濟政策課程。

課程大綱

第一模塊 中國經(jīng)濟政策的邏輯起點

1、  現(xiàn)代中國，30年為一階段，30年河?xùn)|，30年河西。

2、  天下大勢、不可阻擋；駕勢者強 墜勢者亡；

3、  透視中國有中國特色經(jīng)濟政策的邏輯起點：改革、發(fā)展與穩(wěn)定的關(guān)系。

4、  經(jīng)濟政策是決定國家興亡、企業(yè)強弱、個人貧富的關(guān)鍵驅(qū)動力。

5、  看懂經(jīng)濟政策的演變邏輯是投資決策的首要問題。

6、  中國經(jīng)濟分析的三重境界。

第二模塊 經(jīng)濟增長的內(nèi)在邏輯-財富是怎樣創(chuàng)造的？

1、  市場經(jīng)濟條件下經(jīng)濟增長的內(nèi)在邏輯與影響因素

2、  市場經(jīng)濟體制下的財富創(chuàng)造—實體經(jīng)濟

3、  市場經(jīng)濟體制下的財富分配—虛擬經(jīng)濟

4、  市場經(jīng)濟體制下的貨幣發(fā)行原則—誠實貨幣與債務(wù)貨幣

5、  貨幣發(fā)行與財富分配的關(guān)系，誠實貨幣促進(jìn)實體經(jīng)濟增長，創(chuàng)造新財富，債務(wù)貨幣促進(jìn)虛擬經(jīng)濟增長，加劇財富分配（財富分化）。

6、  人民幣從誠實貨幣走向債務(wù)貨幣下投資決策依據(jù)的變化。

第三模塊 朱镕基總理時代經(jīng)濟政策回顧與解析

1、  消費：市場化改革：

2、  出口：外匯體制改革；加入世界貿(mào)易組織

3、  投資：財政政策

4、  財政：分稅制

5、  住房體制改革

6、  朱镕基總理時代的經(jīng)濟政策評析。

7、  朱镕基總理時代的創(chuàng)富機遇與投資策略

第四模塊  溫家寶總理時代的經(jīng)濟政策回顧與解析

1、  保增長與控通脹

2、  溫家寶總理時代的住房體制改革

3、  信貸體制改革

4、  積極的財政政策與穩(wěn)健的貨幣政策

5、  房地產(chǎn)經(jīng)濟的黃金十年

6、  “四萬億”的是是非非

7、  溫家寶總理時代的經(jīng)濟政策評析

8、  溫家寶總理時代的創(chuàng)富機遇與投資策略

第五模塊   李克強總理時代的經(jīng)濟政策與經(jīng)濟戰(zhàn)略

1、  改革是最大的紅利—交易成本的降低；

2、  “該管的管起來，該放的放下去”；

3、  城鎮(zhèn)化是最大的動力；

4、  自貿(mào)區(qū)戰(zhàn)略；

5、  “一帶一路”戰(zhàn)略—市場范圍的擴展。

6、  亞投行與人民幣國際化戰(zhàn)略。

7、  把權(quán)力關(guān)進(jìn)籠子里

8、  供給側(cè)改革解讀。

9、  穩(wěn)增長的任務(wù)目標(biāo)與內(nèi)生增長動力的不足兩難困境

10、              房地產(chǎn)經(jīng)濟的畸形繁榮與實體經(jīng)濟的衰退—“火寒毒”侵害下的中國經(jīng)濟

11、              目前政治經(jīng)濟政策帶來的創(chuàng)富機會與投資策略

第五模塊    未來三十年展望

1、  政治向左轉(zhuǎn)—權(quán)力會進(jìn)一步被關(guān)在籠子里；

2、  經(jīng)濟向右轉(zhuǎn)—市場體制建設(shè)將進(jìn)一步完善；

3、  外向型經(jīng)濟會進(jìn)一步發(fā)展，中國朋友圈將進(jìn)一步擴容；

4、  中國的對內(nèi)經(jīng)濟政策與對外經(jīng)濟戰(zhàn)略的內(nèi)在矛盾將進(jìn)一步激化：中國人民幣國際化戰(zhàn)略要求幣值穩(wěn)定，需要強大的實體經(jīng)濟；而國內(nèi)經(jīng)濟的保增長戰(zhàn)略則會導(dǎo)人民幣致幣值基礎(chǔ)逐步削弱。

5、  “大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”能否成為實體經(jīng)濟的新動力？是成為財富創(chuàng)造的新源泉？還是淪為財富重新分配的新對象？

第六模塊   地產(chǎn)企業(yè)決策依據(jù)與決策方向

1、  未來30年如何投資決策？—企業(yè)家最關(guān)心的問題。

2、  國內(nèi)實體經(jīng)濟投資決策的臨界點—資產(chǎn)回報率是否大于貨幣發(fā)行增速（投資決策凈現(xiàn)值公式）

3、  人人都是貨幣發(fā)行參與者，參與貨幣發(fā)行的位置決定財富增值速度的快慢，未來30年貨幣發(fā)行的儲備根基何在？在城鎮(zhèn)化帶來的土地流轉(zhuǎn)過程中包括了哪些投資機會。

4、  房地產(chǎn)業(yè)投資與策略分析，一線城市房地產(chǎn)投資策略，二三線城市房地產(chǎn)投資決策依據(jù)。

l  房地產(chǎn)的需求和供應(yīng)的影響因素

l  影響房價長期和中短期趨勢因素

l  我國城市化進(jìn)程和未來發(fā)展

l  我國人口結(jié)構(gòu)變化趨勢的把握

l  國家和地方政府對房地產(chǎn)市場影響

l  為什么企業(yè)投資要放在是戰(zhàn)略高度？

l  怎樣判斷潛在良好房地產(chǎn)市場？

l  對房地產(chǎn)開發(fā)和投資風(fēng)險分析和把握

l  房地產(chǎn)市場發(fā)展回顧

l  對今明兩年市場判斷和未來市場展望

l  房地產(chǎn)周期4個階段的特征和把握

l  我國不同地區(qū)的房地產(chǎn)周期

l  經(jīng)典案例分析

5、  實體經(jīng)濟投資策略與投資方向

6、  企業(yè)要學(xué)會關(guān)注和解讀黨的報告：文中自有黃金屋；于無聲處聽驚雷。