以為取消就能降下房?jī)r(jià)，把別人當(dāng)傻子，不如房產(chǎn)證面積更大一點(diǎn)

8月31日，據(jù)中新經(jīng)緯援引“巨浪視線”報(bào)道，近日，原國(guó)家房改課題組組長(zhǎng)孟曉蘇表示，按照建筑面積計(jì)算，就像市場(chǎng)上賣榴蓮一樣，連皮帶核一起稱重。所謂“取消公攤”，就是切開榴蓮只賣果肉，價(jià)格就比帶殼賣的高出不少。無(wú)論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出。

孟曉蘇稱，公攤面積是建筑面積和使用面積的差，賣房要分?jǐn)偟娇蛻袅耍堑馈翘蓍g、電梯、外墻厚度、陽(yáng)臺(tái)的一半、隔墻的一半，還有分?jǐn)偟叵率摇⒐卜?wù)等等。

在過(guò)去，還有按照居住面積的算法，連自家廚房和衛(wèi)生間都計(jì)算在外，這居住面積就更小了，誰(shuí)都知道這些面積是房子的組成部分。

按照建筑面積算，就像在市場(chǎng)上賣榴蓮一樣，就是連皮帶殼稱重。所謂“取消公攤”，就是切開榴蓮只賣果肉，有的還去掉里面的核，價(jià)格就比帶殼賣的高出不少。無(wú)論帶外殼賣還是剝掉外殼賣，殼錢都是買家出。

這怎么能叫取消公攤呢？不可能攤給別人吧，如果有人跟你說(shuō)只賣榴蓮果肉，再把榴蓮殼和榴蓮核賣給別人，那不就是騙子嗎？

孟曉蘇也表示，自己對(duì)于公攤的說(shuō)法，引起了不少網(wǎng)友的指責(zé)，網(wǎng)友說(shuō)公攤把人害苦了，說(shuō)要把公攤?cè)サ簟！白罱犝f(shuō)真的有把公攤?cè)∠模褪悄呈凶〗ㄎ@可顛覆了我的認(rèn)知。”

孟曉蘇再次強(qiáng)調(diào)，取消公攤還是攤在購(gòu)房人身上，把顯性公攤變成了隱性公攤。值得提醒的是，取消公攤面積后，房產(chǎn)證上的面積少了30%，單位房?jī)r(jià)往上提了42.58%，購(gòu)房者沒(méi)占到任何便宜，還顯得吃虧不少。

孟曉蘇說(shuō)，兩個(gè)房產(chǎn)證寫著不同面積，房子都一樣的大小，你覺(jué)得住戶更愿意拿哪個(gè)走啊？他稱當(dāng)年就面對(duì)著這樣的兩難選擇，房產(chǎn)證上不如大一點(diǎn)好，把公攤面積標(biāo)注清楚就完了。“因?yàn)槲覀兪菑母＠峙渥》孔哌^(guò)來(lái)的，那個(gè)時(shí)候就是按照建筑面積計(jì)算的，如果要改成使用面積，那就得改變住房標(biāo)準(zhǔn)。”

有人說(shuō)把物業(yè)費(fèi)也把公攤面積包括在內(nèi)不合理，他以為取消公攤就能把物業(yè)費(fèi)降下來(lái)。“這就跟要把公攤賣給別人一樣的聰明人差不多，都以為別人是傻子。”

“居民對(duì)公攤有意見，其實(shí)想得到優(yōu)質(zhì)廉價(jià)的房屋，低收入的家庭更是需要得到保障房。”孟曉蘇稱，自己多年前呼吁加大保障房建設(shè)，這才是解決問(wèn)題的根本方法。地方政府應(yīng)該按照中央要求，加大建設(shè)保障性住房建設(shè)和供給才對(duì)。“怎么能用取消公攤的虛招，去忽悠百姓呢？還耽誤了保障房建設(shè)的正事。”

最后，孟曉蘇講了一個(gè)笑話，他稱這個(gè)喜劇小品是“公攤?cè)ツ膬毫恕保耗呈行』锬弥慨a(chǎn)證給準(zhǔn)丈母娘看，丈母娘問(wèn)不是100平方米的嗎？怎么成了70平方米了？小伙說(shuō)公攤?cè)∠耍赡改锞驼f(shuō)哪里取消了，是人家蒙你了，還是你來(lái)蒙我們啊？

隨后丈母娘又發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)還貴了很多，比別人多付了40%還多，她不僅發(fā)現(xiàn)這小伙子滿口瞎話，還假裝聰明，其實(shí)是個(gè)傻子。

“公攤沒(méi)取消，媳婦被取消了。感謝您聽我講笑話。”