房地產企業項目采購管理與合同風險防范

課程大綱

**章 項目采購涉及招投標政策法規解讀

一、《招標投標法》

1. 2000年《招標投標法》與2003年《政府采購法》區別

2. 項目招標范圍和規模標準

3. 招標人限制或排斥潛在投標人

4. 招投標中涉及違法與犯罪的法律問題

5. 直接中標無效的法律問題

6. 間接中標無效的法律問題

二、《招標投標的實施條例》重點法條解析

三 、  《招標投標的實施條例》亮點

A、《實施條例》對“工程”的定義進行了細化

B、規定強制招標項目中可以不招標的情形

（招投標法66條 專利 自建 特許 續購）

C、規定禁止設立低投標限價

D、增加了投標人回避制度

E、規定了領導干部回避制度

E、明確規定17種串通投標的情形

F、規定了投訴前先提異議的情形

G、明確建立招投標信用制度

第二章 工程項目招標廉潔從業風險防控

一、 主要背景

二、 相關依據

三、 原則和思路

四、 主要內容說明、基本原則及各階段廉潔從業風險點和防控措施

第三章    工程項目合同履行和管理

一、 建設工程施工合同履行和管理

1、建設工程施工合同的法定形式

2、中標通知書的法律效力

3、審查施工合同主體、內容、選擇爭議解決方式

4、格式合同條款認定與法律適用

5、黑白合同的認定和法律適用

6、建筑施工合同可變更可撤銷

7、建設工程施工合同效力

8、建設工程施工合同解除

二、 工程物資采購合同履行和管理

1、 概念

2、 分類：材料采購合同和設備采購合同

3、 特征

4、 采購合同的訂立和履行

5、 標的物的風險承擔

6、 不當履行合同的處理

三、 工程服務合同履行和管理

1、 勘察設計合同

2、 委托監理合同