投資經(jīng)營者的營銷思維

課程目標(biāo):

1、學(xué)習(xí)當(dāng)代技術(shù)特征和互聯(lián)網(wǎng)思維方式，改變傳統(tǒng)的思維特點，學(xué)習(xí)整合資源、提升能力、適應(yīng)時代，獲取投資經(jīng)營者的思維武器

2、學(xué)習(xí)和了解最新規(guī)劃理念、城市發(fā)展理念和政府規(guī)劃管理方式，摸清情況，知己知彼，方能在市場迎戰(zhàn)中百戰(zhàn)百勝

3、學(xué)會做策劃，講故事，了解政府領(lǐng)導(dǎo)的喜好與追求，學(xué)會與領(lǐng)導(dǎo)談天說地

4、眼觀四路，耳聽八方，走千里路，知天下事，了解中國區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)特征，掌握經(jīng)濟熱點區(qū)域規(guī)劃與未來發(fā)展方向，尋找投資機會及熱點

5、知百家事，掌一技長，學(xué)習(xí)新城建設(shè)的基本套路：產(chǎn)城融合規(guī)劃手法、投資策略、城市運營方法，手把手教會怎么尋找投資區(qū)域、判斷市場機會、溝通政府信息、參與規(guī)劃調(diào)整，完成項目落地的功夫。

6、技多不壓身，學(xué)會新城，再看老城：學(xué)習(xí)城市更新的發(fā)展背景、政策要求、策劃手法、規(guī)劃技能、操作流程及操盤實務(wù)，學(xué)會在復(fù)雜環(huán)境下處理復(fù)雜問題的能力，做一個胸有成足的投資人

7、百尺竿頭，更進(jìn)一步，學(xué)會吸引政府眼光的拿手锏：學(xué)習(xí)文商旅綜合體的打造技巧、資源引入和盈利模式，塑造城市商業(yè)中心或近郊度假中心活力

課程大綱:

1、改變思維，做好一個新時代的投資經(jīng)營人

互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營思維八大特征及應(yīng)用場景

用戶思維

數(shù)據(jù)思維

邏輯思維

杠桿化思維

場景化思維

生態(tài)化思維

極致思維

跨界思維

2、學(xué)會規(guī)劃，掌握與政府溝通的橋梁

勇立潮頭：城市規(guī)劃前沿理論及市場應(yīng)用

開口閉口談規(guī)劃：政府規(guī)劃體系

了解規(guī)劃、掌握規(guī)劃、完善規(guī)劃：政府規(guī)劃管理體系及應(yīng)對策略

新技術(shù)、新機會、新利潤：新型城鎮(zhèn)化技術(shù)前沿（低碳城市、智慧城市、人文城市、韌性城市）及應(yīng)用場景分析

3、觀天下事，贏八方財：了解我國重要經(jīng)濟區(qū)域規(guī)劃及投資機會

投資市場機會與區(qū)域經(jīng)濟、人口、產(chǎn)業(yè)及交通格局的關(guān)系研究

長三角經(jīng)濟區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結(jié)合上海都市圈、杭州都市圈和南京、寧波、南通等城市案例）

粵港澳大灣區(qū)區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及一、二、三級節(jié)點城市發(fā)展趨勢及投資機會分析）

京津冀區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結(jié)合北京非首都職能轉(zhuǎn)移與周邊區(qū)域發(fā)展機會進(jìn)行分析）

長江中上游城市群區(qū)域發(fā)展分析及投資熱點機會剖析

（結(jié)合成渝城市群、武漢都市圈、長株潭城市群等案例進(jìn)行分析）

4、未來城市建設(shè)的最重要市場機會：城市綜合開發(fā)

城市綜合開發(fā)的政策背景和市場空間

城市綜合開發(fā)的內(nèi)涵及操作模式

（結(jié)合城市區(qū)域的綜合區(qū)位條件、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)及功能定位，研究不同片區(qū)開發(fā)的類型及特點，主要操作模式：ppp、法人招標(biāo)模式、abo模式等）

大型企業(yè)在城市綜合開發(fā)中的使命及機會

（結(jié)合典型央企、國企在片區(qū)開發(fā)中的一些案例，總結(jié)大型企業(yè)在片區(qū)開發(fā)中承擔(dān)的功能及作用，以及企業(yè)自身獲得的發(fā)展機會）

城市綜合開發(fā)中前期工作要點及流程

5、專業(yè)技能培養(yǎng)之一：產(chǎn)城融合開發(fā)策略及實踐探索

新城綜合開發(fā)項目類型及驅(qū)動力研究

（結(jié)合商務(wù)新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新區(qū)、科教城、科技園、文旅康養(yǎng)小鎮(zhèn)等進(jìn)行要素分析、驅(qū)動力研究和案例實踐評價）

新城（小鎮(zhèn)）項目選址及規(guī)模研究

（結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟、區(qū)位、交通條件、土地條件、政策因素、政府支撐等多要素進(jìn)行評價分析）

新城綜合開發(fā)投資項目談判技巧及投拓策略

（結(jié)合實踐案例及操作經(jīng)驗進(jìn)行剖析和經(jīng)驗交流）

新城綜合開發(fā)項目規(guī)劃建設(shè)策略及操作實務(wù)

（結(jié)合具體案例進(jìn)行剖析研究）

6、專業(yè)技能培養(yǎng)之二：舊城更新開發(fā)策略及操作實務(wù)

舊城更新開發(fā)背景及市場機會

舊城更新政策研究

城市更新產(chǎn)業(yè)策劃及空間規(guī)劃技巧及實務(wù)

城市更新操作實務(wù)及案例研究

7、專業(yè)技能培養(yǎng)之三：城市文旅商業(yè)策劃及運營實務(wù)

文旅商業(yè)綜合體內(nèi)涵及機場機會

文旅商業(yè)體策劃和規(guī)劃手法

文旅綜合體投資及開發(fā)運營實務(wù)